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建筑抗震加固要注意什么? abbs室內設計論壇
時間:2017-7-1 19:43:35  源自:設計   點擊:

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關鍵詞:建筑抗震 抗震加固 加固公司 抗震加固工程

! z( w/ @/ u: ]3 x買房,購房,裝修論壇,房產論壇一、建筑抗震加固案例

1 w`* k$ q家居就建筑抗震加固是改善、提高既有建筑抗震能力的有效措施。以往老舊建筑物在設計、施工時未進行抗震或雖進行抗震處理但達不到現行規范的要求,需對這些建筑物進行采取抗震加固措施。我司承接的大羅沙舊小學抗震加固工程為地上3層的磚混結構,高度13.2m,占地面積約1538.06㎡,建筑面積約4520.65㎡。經房屋安全鑒定機構檢測,其結構抗震性能不滿足建筑安全使用功能要求,需對不滿足安全使用的構件進行抗震加固處理,根據加固設計圖紙要求,我司采取墻體掛鋼筋網加固、樓板粘貼碳布加固、梁增大截面加固及新增框架柱改變單跨結構等加固方法。

2 w' h. w7 t5 r5 w家居就二、什么建筑需要抗震加固呢?

/ h* `0 ]$ a1、使用功能改變

3 |& b! j4 q買房,購房,裝修論壇,房產論壇這類建筑均是按照當時的抗震規范設計和建造,有些已經不能滿足目前的規范要求,即使可以滿足現行規范要求,但是因為使用功能的改變,抗震能力達不到新的使用功能,須進行抗震加固處理。

6 a3 u: i* h0 }家居就2、建筑物設計方案不合理新浪樂居$ h' q+ k* q

建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結構形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設計不規則、質量剛度分布不均勻,則地震時較容易引起扭轉或變形,從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規范要求時,也易產生平面彎曲破壞。

! i# e' p7 h! i7 a房產論壇,裝修論壇,業主論壇3、建筑施工質量不符合要求新浪樂居! l) f) b, e* q/ d

在砌體結構中,磚砌體質量低劣是導致砌體結構破壞的主要原因。有些在施工中為了方便,往往將縱橫墻分開砌筑,且構造柱與砌體之間沒有很好的連接,使縱橫墻不能有效地連成整體。在框架結構中,填充墻沒有在框架柱中預埋的拉結鋼筋;框架梁柱節點受力狀態十分復雜,同時由于梁柱交叉,在梁高核心區鋼筋縱橫交錯,使箍筋綁扎十分困難,混凝土澆筑質量也難以得到保證。這些施工隱患,對房屋的抗震非常的不利。買房,購房,裝修論壇,房產論壇7 b5 j" g2 qd

三、建筑抗震加固處理原則bbs.jiaju.com9 q6 t$ u2 m

1、加固方案應根據抗震鑒定結果經綜合分析后確定,分別采用建筑整體加固、區段加固或構件加固,加強整體性、改善構件的受力狀況、提高綜合抗震能力

; 景觀效果圖o* s2 r2 `7 ]$ i家居就2、加固或新增構件的布置,應消除或減少不利因素,防止局部加強導致結構剛度或強度突變房產論壇,裝修論壇,業主論壇/ h, i/ o! z2 d9 _& \9 f

3、新增構件與原有構件之間應有可靠連接;新增的抗震墻、柱等豎向構件應有可靠的基礎o' h9 d3 f) u- t

4、抗震加固所用材料類型與原結構相同時,其強度等級不應低于原結構材料的實際強度等級

+ ^, ]' s' v家居就5、抗震加固設計應注重節點連接構造設計

0 t8 n3 t: ?房產論壇,裝修論壇,業主論壇房產論壇,裝修論壇,業主論壇# g. g1 o! j9 f

以上文章來源于廣東勝特建筑科技開發有限公司,一家專門做建筑抗震加固施工的公司!

房屋加固改造是改善、提高既有房屋使用功能的有效措施。隨著經濟的快速發展和人民生活水平的提高,早期的建筑物使用功能大多不滿足目前使用需求。而隨著房屋加固改造技術越發成熟,越來越多的人們選擇對這些建筑物進行采取房屋加固改造處理已滿足目前使用需求,那么一起來了解下房屋加固改造有效方法有哪些?

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& `+ b; n7 w5 a' w5 r/ z家居就

( f' h4 n; |$ h* f6 hbbs.jiaju.com

' f) h# m房產論壇,裝修論壇,業主論壇1.房屋加固改造工作一般程序

3 }5 m7 u3 ?: e, c5 l

2 n% e& v' ]$ c買房,購房,裝修論壇,房產論壇房屋安全性能鑒定→房屋加固改造設計→加固改造工程施工圖審查→加固改造施工方案編制→加固改造施工→竣工驗收

5 k/ f: e# d\bbs.jiaju.com2.房屋承載力不能滿足使用需求時,0 ?# |" w

可以選擇下列加固改造方法

" [" q, ?. kp01 面層或板墻加固:在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網砂漿面層或現澆混凝土板墻加固;家居就7 t& m: b- \

02 修補和灌漿:對已開裂的墻體,可采用壓力灌漿修補,對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體,可滿墻灌漿加固;房產論壇,裝修論壇,業主論壇6 z$ ^; v1 c1 |

03 拆砌或增設抗震墻:對強度過低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌;重砌和增設抗震墻的材料可采用磚或砌塊,也可以采用現澆鋼筋混凝土;

* z9 [; y" d7 ~bbs.jiaju.com04 包角或鑲邊加固:在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊;柱、墻垛還可以用現澆混凝土套加固;

# f6 i# f% t家居就05 外加柱加固家裝效果圖:在墻體交接處采用混凝土構造柱加固,柱應與圈梁、拉桿成整體,或與現澆混凝土樓、屋蓋可靠連接;

! qta4 \# j4 a買房,購房,裝修論壇,房產論壇06 支撐或支架加固:對剛度差的房屋,可增設型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

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0 ~4 ~]& u9 hbbs.jiaju.com

f/ n* d6 [p; r家居就3.房屋整體性不滿足需求時,家居就0 [+ h/ o) y3 a

! r" s2 e, fbbs.jiaju.com可選擇下列加固改造方法

6 y2 |* z5 h新浪樂居01 當墻體布置在平面內不閉合時,可增設墻段形成閉合,在開口處增設現澆鋼筋混凝土框;房產論壇,裝修論壇,業主論壇2 ~3 u- _/ r; y5 z# x

02 當縱橫墻連接較差時,可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造;新浪樂居. f$ b3 }8 n; |) v

03 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時,應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;

; c( t4 y/ d" g9 z04 當圈梁設置不符合鑒定要求時,應增設圈梁當墻體布置在平面內不閉合時,可增設墻段形成閉合,在開口處增設現澆鋼筋混凝土框。

建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結構形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設計不規則、質量剛度分布不均勻,則地震時較容易引起扭轉或變形,從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規范要求時,也易產生平面彎曲破壞。

在向大家介紹房屋加固改造常見加固方法之前,先跟隨小編看兩組我們廣東勝特加固公司讓房屋增值百倍的實際案例對比照片:

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近幾年,隨著我國城鎮改造的步伐不斷加快,在房屋加固改造的需求也隨之增加,發展生產不僅僅只靠新建,對舊房屋加固改造是非常必要的。

3 e4 b: y# s0 l房產論壇,裝修論壇,業主論壇房產論壇,裝修論壇,業主論壇4 w. @9 v4 e7 e4 g

房屋加固改造公司處理流程:現場勘查-收集房屋原設計施工資料(或房屋安全鑒定)-編制初步房屋加固改造方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務洽談簽訂合同-房屋加固改造施工-竣工驗收投入使用新浪樂居: n; s$ ]9 g) l% g

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我司承接位于橫瀝鎮房屋加固改造工程,該房屋使用用途為商鋪+辦公樓,為地上十一層、地下一層的鋼筋混凝土框架結構,因使用要求,需對原結構進行房屋加固臥室效果圖改造。

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2 h; t/ p+ c, p+ j新浪樂居根據該房屋的現狀情況及特點,我司擬定了相應的房屋加固改造設計圖紙及房屋加固改造的施工組織方案,主要包含的施工工藝:植筋加固、柱梁加大截面加固、粘鋼板加固等。使原結構構件經加固施工后滿足安全使用要求。

' t- }: _1 u: p房產論壇,裝修論壇,業主論壇買房,購房,裝修論壇,房產論壇) r' w. b& q. @( a3 k

廣東勝特建筑科技開發有限公司,擁有一支技術熟練、精干穩定的房屋加固改造施工隊伍。如有廣州、深圳、東莞房屋加固改造相關技術疑問或業務,歡迎來我司洽談,我公司將提供免費技術答疑,專業為您解答排憂。

隨著我國經濟的發展與住房制度的改革,居民的住房質量得到了較大的改善,居住面積也有了很大的提高。但是相對于70-80年代的住房,由于受當時經濟條件的制約與規定面積指標限制,這些房屋無論是建筑面積還是居住功能往往不能適應當前我國小康住宅的標準要求。

2 p) c- c% t$ e買房,購房,裝修論壇,房產論壇新浪樂居' j* a8 |+ e1 ]2 l8 m- l9 qe

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例如:bbs.jiaju.com& d* k* ?* b; w/ \2 q

1、房型建筑結構不合理,缺少人性化設計概念,特別在室內功能規劃和采光設計方面更是不盡人意。房產論壇,裝修論壇,業主論壇3 z6 |% s+ h3 f

2、沒有地下室功能或地下室采光嚴重不足,通風不暢,陰暗潮濕,走入地下室還有一股異味。

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9 p5 c' t. c$ w0 z% xbbs.jiaju.com但是由于住宅的使用壽命長,而這部分住宅建造的時間又相對較短,不可能拆除重建。買房,購房,裝修論壇,房產論壇9 \2 a8 ?( c

. i( qc/ {新浪樂居因此,對這部分住宅建筑進行房屋加固改造,使這部分居民的居住條件和日益增長的物質文化水平相適應,是解決當前舊房矛盾,而且投資少見效快的最有效途徑。買房,購房,裝修論壇,房產論壇! y" yk

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6 j. x# k0 d新浪樂居通過房屋加固改造來滿足使用需求固然是好,但改造工程牽涉房屋結構安全問題,此類工程必須由專業的結構設計師設計、并由正規的房屋加固改造公司施工才能保障工程質量。

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# q# ~6 d. w"上海廠房裝修 p5 e! q房產論壇,裝修論壇,業主論壇而且無論局部改造還是整體性改造加固,必須考慮改造加固合理性問題,對于改造的合理性問題應通過房屋安全鑒定單位出具的報告反映,也就是說房屋擬改造之前應尋求房屋鑒定單位對房屋結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作,以便對改造工程、方案提供數據支持和處理建議。家居就d# u1 ?+ w' pm

) e$ c) ^4 z' o房產論壇,裝修論壇,業主論壇買房,購房,裝修論壇,房產論壇" m+ f5 u

除了擬改造結構安全性鑒定,選擇具備實力的的房屋加固施工公司是非常必要的。未經過專業設計和野蠻施工會嚴重破壞房屋結構,從而形成房屋倒塌、開裂、傾斜等危險情況。許多業主在裝修時,裝修公司為達到所謂的效果,直接由室內設計師出具設計圖,一般的裝修工人進行操作施工,這是非常危險的。家居就) [& a" ^* b9 d9 s

買房,購房,裝修論壇,房產論壇: {& |0 y# u

9 y& a! w6 `* l' k新浪樂居當然,房屋加固改造需要先辦理正規的施工手續,要經過相關部門的準許和備案,同時更需要提醒,注意不要改變整體建筑與環境的風格,更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。

4 @- ^# @% ?6 s# m- }( c買房,購房,裝修論壇,房產論壇房產論壇,裝修論壇,業主論壇4 @& @2 j4 g' t2 t$ v

v& jcbbs.jiaju.com總而言之,擬房屋加固改造一般程序有:

; w: }' e3 q7 j, m. pbbs.jiaju.com房屋安全性能鑒定→房屋加固改造設計→加固改造工程施工圖審查→加固改造施工方案編制→加固改造施工→竣工驗收bbs.jiaju.com6 pd3 h

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買房,購房,裝修論壇,房產論壇# p& b3 h, x

成功案例:新浪樂居: f, k& y$ d- g2 f

我司承接燕嶺賓館綜合性加固改造工程,是一棟3層的賓館,建造于80年代,業主要求保證外立面不改動,將結構體系從磚混結構改框架結構的,打造成一個高檔的休閑賓館。

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房產論壇,裝修論壇,業主論壇; {$ s' i( n, o% c

現代化的賓館大多以氣派、豪華、大空間為主,現因使用功能改變及要求,需對原結構進行大量拆改砌體承重墻加固改造。根據該建筑的現狀情況及特點,我司擬定了相應的施工組織方案,磚混結構改框架結構的主要難點是基礎的加固、新增梁柱以達到結構體系的變景觀效果圖化。其中涉及的工序、工藝、千斤頂反壓支撐措施及監測信息指導施工尤其關鍵,確保了在基礎加固及結構體系轉換過程中的建筑結構體系的穩定安全。

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建筑抗震加固要注意什么?
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